高雄城市行銷 房市業(yè)者信心強(qiáng)

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年4月6日，俗稱奢侈稅的《特種貨物及勞務(wù)稅條例》草案在立法院初審過(guò)關(guān)，政府祭出奢侈稅一方面宣示政府打擊短期投機(jī)的決心，另一方面卻也打擊正常房市，引起建築、房地產(chǎn)業(yè)者反彈，恐因房市下滑對(duì)房地、建築產(chǎn)業(yè)帶來(lái)衝擊。不過(guò)，高雄房地產(chǎn)業(yè)者卻對(duì)未來(lái)房市發(fā)展信心度提高，業(yè)者說(shuō)：「主要是因?yàn)楦咝凼姓铝冻鞘行袖N，雖為低房?jī)r(jià)但跌價(jià)空間小，成為房市相對(duì)穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)。加上低利率環(huán)境與青年安心成家方案，也減輕購(gòu)屋者壓力?！?br />
財(cái)政部於2月份才剛宣佈要課徵奢侈稅，建商聽(tīng)聞風(fēng)聲已減少推案量。根據(jù)經(jīng)濟(jì)部的調(diào)查，「建築工程業(yè)」2月份整體衰退情形嚴(yán)重，尤其是臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市五都，都會(huì)區(qū)推案明顯減少。根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2011年2月全臺(tái)建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)平均減幅達(dá)4成以上；但由臺(tái)灣房屋研究中心調(diào)查顯示，高雄市建物移轉(zhuǎn)卻是逆勢(shì)成長(zhǎng)1成，成交行情單月房?jī)r(jià)漲幅居6都會(huì)區(qū)之冠，在在顯示體質(zhì)良好的高雄市仍然是深具發(fā)展?jié)摿Φ摹敢司?」、「移居」城市。

依內(nèi)政部發(fā)布2011年2月買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)房屋棟數(shù)，全臺(tái)總計(jì)2萬(wàn)3227戶，較1月4萬(wàn)1974戶減少1萬(wàn)8747戶，月衰退44.66％。其中，下跌最多的分別為臺(tái)北市49.52％及新北市46.42％。不過(guò)，臺(tái)灣房屋研究中心的調(diào)查，包括合併後的高雄市、升格直轄市的臺(tái)中市、臺(tái)南市，較2010年同期縣市合併計(jì)算相較，則分別成長(zhǎng)10.83％、13.37％、7.44％。

臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2011年2月全臺(tái)6大都會(huì)區(qū)成交行情，高雄市單月房?jī)r(jià)平均每坪9.8萬(wàn)元，較1月9.5萬(wàn)元，漲幅3.16％，居6大都會(huì)區(qū)之冠，其餘二、三名分別為桃園縣、新竹縣；交易量方面受農(nóng)曆年假影響，全臺(tái)全面下跌，其中，跌幅最小仍是高雄市的8.4％，跌幅最大的是新北市的41％。

業(yè)者認(rèn)為「高雄市出現(xiàn)亮麗的數(shù)字，顯見(jiàn)高雄市房市受民眾肯定?！箤?duì)未來(lái)房市發(fā)展信心度也跟著提高，業(yè)者這樣的信心來(lái)自於「高雄市政府致力於城市行銷，雖為低房?jī)r(jià)但跌價(jià)空間小，成為房市相對(duì)穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)。加上低利率環(huán)境與青年安心成家方案，也減輕購(gòu)屋者壓力?！?br />